4755 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 85,7 m² · constr. 1992 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798579105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
49058798579105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 88 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 399 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 362 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 312 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 88 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 433 214 $ Poids 92 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 351 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 147 $ Poids 91 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 194 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 423 987 $ Poids 85 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 454 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 490 469 $ Poids 82 % |
| 7 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 171 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 472 671 $ Poids 82 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 168 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 988 $ Poids 80 % |
| 9 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 629 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 460 501 $ Poids 79 % |
| 10 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 621 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −896 $ | 64 627 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 700 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 319 156 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 527 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 405 820 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.