4770 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 212,5 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 308 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798579272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
49058798579272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 1 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 609 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 590 996 $ Poids 68 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 320 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 750 $ Poids 52 % |
| 4 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 672 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 654 745 $ Poids 33 % |
| 5 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 490 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 806 065 $ Poids 28 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 364 677 $ Poids 23 % |
| 7 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 703 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 016 $ Poids 17 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 874 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 165 023 $ Poids 16 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 578 239 $ Poids 8 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 525 653 $ Poids 7 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 623 192 $ Poids 7 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 460 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.