4725 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 90,7 m² · constr. 1993 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798579409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
49058798579409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 141 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 060 $ Poids 99 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 219 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 316 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 474 091 $ Poids 91 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 401 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 322 533 $ Poids 88 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 421 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 504 702 $ Poids 88 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 478 $ Poids 85 % |
| 7 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 300 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 529 $ Poids 85 % |
| 8 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 330 167 $ Poids 81 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 199 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 488 863 $ Poids 79 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 81 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 449 198 $ Poids 78 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 345 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 391 334 $ Poids 78 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 156 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 098 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.