4750 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 98 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798579414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
49058798579414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 253 $ Poids 94 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 335 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 483 $ Poids 94 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 169 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 454 733 $ Poids 94 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 348 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 494 548 $ Poids 93 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 223 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 410 627 $ Poids 92 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 227 $ Poids 91 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 103 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 431 820 $ Poids 89 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 330 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 413 333 $ Poids 88 % |
| 10 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 317 $ Poids 86 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 239 $ Poids 82 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 291 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 406 485 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.