4740 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 81,9 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798579505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
49058798579505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 50 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 427 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 322 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 456 $ Poids 92 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 359 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 309 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 117 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 394 976 $ Poids 85 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 669 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 454 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 651 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −299 $ | 63 847 $ Poids 79 % |
| 7 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 210 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 466 982 $ Poids 77 % |
| 8 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 56 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 321 693 $ Poids 76 % |
| 9 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 192 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 533 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 401 489 $ Poids 73 % |
| 11 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 414 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 479 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 176 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 419 789 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.