4710 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 106,4 m² · constr. 1992 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798579769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
49058798579769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 184 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 422 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 112 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 154 $ Poids 96 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 193 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 456 $ Poids 95 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 378 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 426 896 $ Poids 93 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 213 $ Poids 92 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 306 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 707 $ Poids 89 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 172 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 887 $ Poids 86 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 472 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 415 892 $ Poids 85 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 230 $ Poids 84 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 449 749 $ Poids 83 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 330 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 901 $ Poids 83 % |
| 12 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 290 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 518 087 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.