4715 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 82,5 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798579882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49058798579882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 15 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 424 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 332 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 307 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 318 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 302 $ Poids 93 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 138 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 392 240 $ Poids 87 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 711 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 451 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 666 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge −896 $ | 63 467 $ Poids 78 % |
| 7 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 253 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 463 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 238 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 238 $ Poids 76 % |
| 9 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 30 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 319 738 $ Poids 76 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 380 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 481 361 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 514 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 399 100 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 313 180 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.