5100 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798580679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
49058798580679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 532 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 394 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 420 441 $ Poids 77 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 897 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 390 040 $ Poids 70 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 418 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 920 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 434 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 585 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 388 957 $ Poids 66 % |
| 9 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 482 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 800 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 478 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 394 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 430 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 438 807 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.