4825 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 80,1 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 177 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798587333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49058798587333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 203 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 162 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 293 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 463 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 919 $ Poids 86 % |
| 4 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 511 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 629 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 60 505 $ Poids 79 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 232 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 372 362 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 535 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 125 731 $ Poids 76 % |
| 8 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 214 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 304 234 $ Poids 75 % |
| 9 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 808 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 359 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 381 284 $ Poids 74 % |
| 11 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 785 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 837 $ Poids 73 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 385 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 457 221 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.