4830 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798587410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
49058798587410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 113 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 394 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 303 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 389 781 $ Poids 95 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 309 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 461 $ Poids 94 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 692 $ Poids 90 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 049 $ Poids 90 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 271 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 481 780 $ Poids 87 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 502 $ Poids 85 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 420 224 $ Poids 84 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 285 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 286 $ Poids 83 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 90 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 633 $ Poids 81 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 423 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 483 $ Poids 80 % |
| 12 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 483 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 513 043 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.