4820 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 132 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798587562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
49058798587562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 259 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 368 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 162 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 278 090 $ Poids 96 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 80 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 374 883 $ Poids 95 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 402 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 500 432 $ Poids 88 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 509 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 119 113 $ Poids 87 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 566 $ Poids 86 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 394 $ Poids 86 % |
| 8 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 460 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 469 887 $ Poids 84 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 470 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 915 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 360 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 720 $ Poids 82 % |
| 11 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 223 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 463 $ Poids 81 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 162 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 337 845 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.