4770 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 218 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798587967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
49058798587967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 84 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 445 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 265 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 421 742 $ Poids 96 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 739 $ Poids 93 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 397 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 477 173 $ Poids 91 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 338 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 507 833 $ Poids 90 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 228 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 729 $ Poids 90 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 337 246 $ Poids 87 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 973 $ Poids 83 % |
| 9 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 223 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 398 602 $ Poids 82 % |
| 10 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 393 829 $ Poids 80 % |
| 11 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 409 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 913 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 426 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 425 931 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.