4775 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798588244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
49058798588244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 173 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 367 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 263 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 290 171 $ Poids 96 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 61 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 392 095 $ Poids 92 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 363 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 607 $ Poids 89 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 364 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 496 447 $ Poids 88 % |
| 6 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 92 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 603 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 952 $ Poids 85 % |
| 8 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 360 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 465 964 $ Poids 84 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 631 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 362 $ Poids 82 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 375 517 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 377 380 $ Poids 80 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 315 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 478 465 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.