4755 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798588386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
49058798588386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 82 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 411 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 184 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 387 951 $ Poids 97 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 337 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 478 574 $ Poids 93 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 766 $ Poids 92 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 345 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 509 257 $ Poids 90 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 284 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 305 010 $ Poids 88 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 309 705 $ Poids 85 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 250 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 369 778 $ Poids 82 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 340 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 452 $ Poids 80 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 150 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 392 $ Poids 80 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 365 801 $ Poids 80 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 133 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.