4735 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 133,9 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798588528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
49058798588528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 162 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 857 $ Poids 66 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 205 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 537 018 $ Poids 59 % |
| 4 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 487 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 367 $ Poids 58 % |
| 5 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 661 $ Poids 57 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 382 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 577 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 641 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 013 $ Poids 50 % |
| 8 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 711 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 105 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 277 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −638 $ | 155 167 $ Poids 49 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 827 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 470 950 $ Poids 46 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 241 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +65 075 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 163 $ Poids 45 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 764 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −37 595 $ | 541 267 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.