4750 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798588676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
49058798588676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 213 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 373 323 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 89 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 397 809 $ Poids 95 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 287 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 294 492 $ Poids 93 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 321 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 501 286 $ Poids 91 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 330 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 470 728 $ Poids 89 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 127 $ Poids 87 % |
| 7 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 336 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 837 $ Poids 87 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 381 011 $ Poids 86 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 617 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 126 203 $ Poids 82 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 104 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 290 $ Poids 82 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 483 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 382 775 $ Poids 78 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 260 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 357 640 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.