4705 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 80,8 m² · constr. 2005 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798589064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
49058798589064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 15 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 287 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 471 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 358 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 117 $ Poids 89 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 164 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 415 064 $ Poids 81 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 725 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 475 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 0 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 681 $ Poids 77 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 695 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 66 735 $ Poids 76 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 266 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 490 320 $ Poids 73 % |
| 9 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 235 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 412 595 $ Poids 73 % |
| 10 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 715 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 290 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 543 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 419 254 $ Poids 70 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 359 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 492 046 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.