585 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798589206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
49058798589206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 177 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 406 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 272 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 482 498 $ Poids 96 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 183 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 382 935 $ Poids 95 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 389 644 $ Poids 93 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 345 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 513 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 042 $ Poids 85 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 243 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 839 $ Poids 85 % |
| 8 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 588 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 969 $ Poids 83 % |
| 10 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 377 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 301 599 $ Poids 83 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 142 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 365 259 $ Poids 82 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 972 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.