4710 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 154 m² · constr. 1977 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798589333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058798589333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 139 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 513 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 732 $ Poids 64 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 396 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 164 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 352 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 617 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 495 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 440 745 $ Poids 54 % |
| 6 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 219 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 068 $ Poids 48 % |
| 7 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 967 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 397 999 $ Poids 44 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 645 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 366 443 $ Poids 36 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 513 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 659 132 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 305 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 946 $ Poids 30 % |
| 11 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 606 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 261 $ Poids 30 % |
| 12 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 832 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 469 962 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.