4725 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798589680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058798589680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 130 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 418 643 $ Poids 96 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 288 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 489 784 $ Poids 95 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 821 $ Poids 92 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 214 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 395 050 $ Poids 91 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 119 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 376 054 $ Poids 90 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 721 $ Poids 90 % |
| 8 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 680 $ Poids 87 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 305 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 520 643 $ Poids 87 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 777 $ Poids 86 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 075 $ Poids 84 % |
| 12 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 308 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 381 134 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.