5005 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
789 800 $
Autre · 1 915 $/m² · 412,5 m² · constr. 1965 · terrain 30 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 037,8 m²
Frontage
—
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 975 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798590615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 200 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
975 800 $
ID provincial
49058798590615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 679 m · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 708 956 $ Poids 73 % |
| 2 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 819 m · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 877 513 $ Poids 64 % |
| 3 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 908 m · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 219 $ Poids 56 % |
| 4 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 967 m · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 175 $ Poids 46 % |
| 5 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 494 m · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 708 632 $ Poids 44 % |
| 6 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 196 142 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 751 m · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 884 128 $ Poids 32 % |
| 8 | 4790, rue Richard, Drummondville 2024-09-03 · 537 m · Vendu 603 800 $ (1 571 $/m²) 384,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 814 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −48 304 $ | 699 380 $ Poids 31 % |
| 9 | 4640, rue Richard, Drummondville 2024-06-21 · 740 m · Vendu 1 387 620 $ (3 199 $/m²) 433,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +257 765 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge −138 762 $ | 1 472 557 $ Poids 23 % |
| 10 | 4480, rue Dubois, Drummondville 2024-08-06 · 961 m · Vendu 585 000 $ (1 463 $/m²) 400 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 934 $ Poids 23 % |
| 11 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 886 393 $ Poids 21 % |
| 12 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 906 108 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.