4 Place OUELLET · Drummondville
Valeur estimée
346 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 316 $/m² · 104,4 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798590615000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
49058798590615000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 004 $ Poids 29 % |
| 2 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −12 209 $ | 151 484 $ Poids 15 % |
| 3 | 5180, rue de la Toundra, Drummondville 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 163 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 044 $ Poids 11 % |
| 4 | 589 à 591, rue Chabot, Drummondville 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 674 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 364 092 $ Poids 10 % |
| 5 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 645 741 $ Poids 4 % |
| 6 | 640, rue des Appalaches, Drummondville 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 602 $/m²) 152,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 352 $ · Ajust. superficie −86 457 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 995 $ Poids 1 % |
| 7 | 4915-4925, rue Laurentien, Drummondville 2025-11-26 · 672 m · Vendu 106 278 $ (646 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 594 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +5 314 $ | 101 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 4815, rue Dubois, Drummondville 2024-05-24 · 497 m · Vendu 210 000 $ (1 320 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 100A et 100B, rue Rhea, Drummondville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (1 865 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 606 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 1385, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (2 245 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −74 310 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 381 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.