8 Place OUELLET · Drummondville
Valeur estimée
308 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 229 $/m² · 73 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 63 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798590615000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
49058798590615000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 545 927 $ Poids 6 % |
| 2 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −90 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 446 860 $ Poids 1 % |
| 3 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 130 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 589 à 591, rue Chabot, Drummondville 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 674 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 5180, rue de la Toundra, Drummondville 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 163 $ · Ajust. superficie −113 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.