20 Place OUELLET · Drummondville
Valeur estimée
291 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 354 $/m² · 67 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 57 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798590615000010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
49058798590615000010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie −47 704 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 258 $ Poids 3 % |
| 2 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −107 656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 429 635 $ Poids 0 % |
| 3 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 127 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.