4750 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798597159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
49058798597159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 467 $ Poids 96 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 189 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 369 327 $ Poids 96 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 233 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 374 399 $ Poids 93 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 515 $ Poids 91 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 102 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 412 499 $ Poids 91 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 500 152 $ Poids 90 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 462 $ Poids 87 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 572 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 773 $ Poids 86 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 833 $ Poids 85 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 365 626 $ Poids 84 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 273 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 393 242 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.