435 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798597854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
49058798597854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 504 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 247 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 415 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 242 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 411 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 268 $ Poids 86 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 285 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 840 $ Poids 84 % |
| 6 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 153 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 755 $ Poids 82 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 544 $ Poids 78 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 397 $ Poids 77 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 965 $ Poids 73 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 20 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 904 $ Poids 73 % |
| 11 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 442 772 $ Poids 73 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 604 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 688 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.