4735 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 87,4 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798598164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
49058798598164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 264 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 368 518 $ Poids 95 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 298 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 290 939 $ Poids 95 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 393 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 336 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 377 $ Poids 90 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 282 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 495 309 $ Poids 89 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 205 $ Poids 88 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 150 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 501 $ Poids 87 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 701 $ Poids 84 % |
| 9 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 323 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 464 843 $ Poids 84 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 694 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 496 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 378 365 $ Poids 79 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 400 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 477 361 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.