4720 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 89,1 m² · constr. 2024 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 122 110 $ +204.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798598453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
122 110 $
ID provincial
49058798598453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 293 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 450 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 140 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 308 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 161 $ Poids 93 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 262 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 564 835 $ Poids 92 % |
| 5 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 380 $ Poids 90 % |
| 6 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 323 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 538 897 $ Poids 88 % |
| 7 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 339 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 545 832 $ Poids 87 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 189 $ Poids 86 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 563 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 292 $ Poids 85 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 177 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 987 $ Poids 82 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 506 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 510 $ Poids 78 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 300 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 405 892 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.