4735 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798598801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
49058798598801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 168 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 406 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 334 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 382 701 $ Poids 93 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 346 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 695 $ Poids 93 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 252 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 510 395 $ Poids 92 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 102 $ Poids 90 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 310 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 352 $ Poids 87 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 523 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 129 116 $ Poids 83 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 48 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 361 398 $ Poids 82 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 313 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 365 264 $ Poids 81 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 221 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 435 $ Poids 81 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 860 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.