550 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 129,6 m² · constr. 1977 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798599096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
49058798599096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 67 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 718 $ Poids 100 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 392 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 530 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 208 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 473 $ Poids 63 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 403 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 547 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 756 $ Poids 56 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 165 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 643 $ Poids 54 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 373 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 440 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 55 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 437 033 $ Poids 52 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 196 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 240 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 635 $ Poids 51 % |
| 12 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 802 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 104 425 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.