4675 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 83,5 m² · constr. 2017 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798599227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
49058798599227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 207 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 510 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 132 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 482 149 $ Poids 95 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 417 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 685 $ Poids 92 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 282 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 437 683 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 923 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 241 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 530 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 218 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 337 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 701 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 287 $ Poids 76 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 379 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 526 539 $ Poids 76 % |
| 10 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 320 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 444 275 $ Poids 76 % |
| 11 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 119 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 360 537 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 613 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 750 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.