540 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798599314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
49058798599314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 46 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 383 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 78 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 118 $ Poids 98 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 471 $ Poids 94 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 221 $ Poids 94 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 368 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 388 607 $ Poids 92 % |
| 6 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 225 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 504 076 $ Poids 91 % |
| 7 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 592 $ Poids 91 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 126 $ Poids 91 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 687 $ Poids 87 % |
| 10 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 162 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 268 $ Poids 83 % |
| 11 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 395 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 413 795 $ Poids 82 % |
| 12 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 475 510 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.