470 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798599950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
49058798599950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 118 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 391 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 552 $ Poids 67 % |
| 3 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 301 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 593 125 $ Poids 60 % |
| 4 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 313 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 157 637 $ Poids 56 % |
| 5 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 417 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 553 $ Poids 54 % |
| 6 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 273 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 116 $ Poids 47 % |
| 7 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 561 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 217 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 140 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 158 414 $ Poids 44 % |
| 9 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 844 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −9 296 $ | 108 539 $ Poids 37 % |
| 10 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 766 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 349 321 $ Poids 36 % |
| 11 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 903 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 483 208 $ Poids 34 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 838 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 555 255 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.