1035 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 95 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798600047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
49058798600047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 410 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 513 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 176 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 476 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 677 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 445 505 $ Poids 77 % |
| 5 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 652 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 487 050 $ Poids 73 % |
| 7 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 265 $ Poids 73 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 857 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 297 $ Poids 71 % |
| 9 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 86 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 511 791 $ Poids 68 % |
| 10 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 698 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 391 603 $ Poids 67 % |
| 11 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 444 063 $ Poids 66 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 544 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 527 099 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.