4975 Rue EUSEBE-LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 134,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798600662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
49058798600662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 882 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 189 $ Poids 69 % |
| 2 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 571 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 104 418 $ Poids 53 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 476 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +69 882 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 628 598 $ Poids 49 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 227 $ Poids 45 % |
| 5 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 792 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 330 $ Poids 44 % |
| 6 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 866 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 730 $ Poids 42 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 023 $ Poids 40 % |
| 8 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 613 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 083 $ Poids 39 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 531 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 341 248 $ Poids 39 % |
| 10 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 825 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 171 $ Poids 38 % |
| 11 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 285 $ Poids 38 % |
| 12 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 072 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.