1050 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798601343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
49058798601343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 558 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 545 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 193 $ Poids 82 % |
| 5 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 171 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 417 703 $ Poids 70 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 902 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 368 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 936 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 363 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 850 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.