4935 Rue EUSEBE-LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798610037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
49058798610037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 536 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 413 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 784 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 728 $ Poids 75 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 580 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 393 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 810 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 364 896 $ Poids 72 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 762 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 402 591 $ Poids 71 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 859 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 359 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.