4905 Rue EUSEBE-LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 139,4 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798611280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
49058798611280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 825 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 544 222 $ Poids 68 % |
| 2 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 629 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 123 089 $ Poids 45 % |
| 3 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 948 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 600 426 $ Poids 41 % |
| 4 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 182 $ Poids 41 % |
| 5 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 834 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 486 948 $ Poids 40 % |
| 6 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 579 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 395 154 $ Poids 40 % |
| 7 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 897 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 795 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 567 015 $ Poids 39 % |
| 9 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 683 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 435 510 $ Poids 37 % |
| 10 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 160 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 503 622 $ Poids 33 % |
| 12 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 648 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 137 131 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.