4800 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 89,1 m² · constr. 2012 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798640960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058798640960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 198 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 448 443 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 484 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 49 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 001 $ Poids 82 % |
| 5 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 517 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 514 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 542 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 506 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 308 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 486 587 $ Poids 80 % |
| 8 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 410 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 336 $ Poids 79 % |
| 9 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 162 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 447 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 668 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 533 785 $ Poids 77 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 515 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 71 837 $ Poids 77 % |
| 12 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 632 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.