1155 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 141,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798649876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
49058798649876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 332 $ Poids 54 % |
| 2 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 969 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 593 524 $ Poids 41 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 157 745 $ Poids 37 % |
| 4 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 875 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 509 $ Poids 36 % |
| 5 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 943 $ Poids 36 % |
| 6 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 910 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 543 $ Poids 33 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 358 $ Poids 24 % |
| 8 | 4290, Brousseau, Drummondville 2024-11-14 · 905 m · Vendu 345 000 $ (2 789 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 040 $ Poids 24 % |
| 9 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 819 $ Poids 23 % |
| 10 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 147 035 $ Poids 21 % |
| 11 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 349 545 $ Poids 19 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 635 742 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.