4780 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 113,9 m² · constr. 2013 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798650152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
49058798650152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 565 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 489 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 442 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 560 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 448 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 555 158 $ Poids 79 % |
| 7 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 690 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 469 087 $ Poids 79 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 577 235 $ Poids 77 % |
| 9 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 809 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 629 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 588 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 964 $ Poids 70 % |
| 11 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 511 194 $ Poids 68 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 558 663 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.