4770 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 89,2 m² · constr. 2013 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798650234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
49058798650234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 203 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 450 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 502 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 479 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 517 815 $ Poids 83 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 506 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 509 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 53 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 532 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 292 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 489 063 $ Poids 80 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 118 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 449 700 $ Poids 80 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 642 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 536 657 $ Poids 79 % |
| 10 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 436 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 606 $ Poids 78 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 561 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 72 172 $ Poids 76 % |
| 12 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 867 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.