4740 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 94,3 m² · constr. 2014 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798650517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058798650517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 217 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 462 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 388 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 777 $ Poids 92 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 471 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 526 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 47 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 502 127 $ Poids 89 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 156 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 511 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 877 $ Poids 84 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 506 731 $ Poids 83 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 619 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 553 762 $ Poids 78 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 419 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 413 433 $ Poids 78 % |
| 10 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 507 925 $ Poids 78 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 452 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 837 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.