4765 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 115,7 m² · constr. 2013 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798650641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
49058798650641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 514 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 930 $ Poids 83 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 472 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 456 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 445 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 50 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 556 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 397 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 559 851 $ Poids 77 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 199 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 565 305 $ Poids 77 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 338 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 581 638 $ Poids 76 % |
| 9 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 385 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 515 121 $ Poids 75 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 538 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 580 $ Poids 69 % |
| 11 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 848 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 633 981 $ Poids 67 % |
| 12 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 536 969 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.