4745 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 72,4 m² · constr. 2015 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798650844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058798650844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 239 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 496 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 903 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 849 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 427 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 420 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 471 280 $ Poids 61 % |
| 6 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 242 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 336 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 599 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +5 976 $ | 66 677 $ Poids 60 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 482 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 295 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 706 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 676 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 69 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 413 201 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 650 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 685 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.