4735 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 102 m² · constr. 2023 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798650945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
49058798650945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 151 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 197 $ Poids 96 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 550 882 $ Poids 95 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 373 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 987 $ Poids 93 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 480 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 420 714 $ Poids 89 % |
| 6 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 432 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 572 382 $ Poids 85 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 705 $ Poids 84 % |
| 8 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 453 $ Poids 84 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 347 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 490 $ Poids 83 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 372 $ Poids 80 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 183 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 480 019 $ Poids 78 % |
| 12 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 086 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.