4710 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 91,4 m² · constr. 2018 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798651791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49058798651791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 240 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 455 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 399 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 439 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 547 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 599 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 555 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 409 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 537 458 $ Poids 81 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 916 $ Poids 80 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 57 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 505 250 $ Poids 80 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 127 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 550 732 $ Poids 79 % |
| 10 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 49 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 465 503 $ Poids 77 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 110 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 515 077 $ Poids 77 % |
| 12 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 48 m · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 466 692 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.