4690 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 206 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798651983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
49058798651983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 258 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 454 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 409 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 513 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 586 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 540 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 388 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 522 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 565 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 391 $ Poids 80 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 79 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 489 580 $ Poids 80 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 328 $ Poids 80 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 156 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 899 $ Poids 79 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 499 551 $ Poids 78 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 47 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 453 418 $ Poids 77 % |
| 12 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 65 m · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 453 815 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.