885 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 77 m² · constr. 1972 · terrain 1 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798654751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058798654751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 601 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 393 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 468 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 508 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 298 268 $ Poids 66 % |
| 5 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 908 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 56 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 307 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 827 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 269 007 $ Poids 61 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 412 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 448 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 523 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 340 608 $ Poids 57 % |
| 10 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 638 $ Poids 51 % |
| 12 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 907 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 020 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.