925 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 88,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 90 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798655722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
49058798655722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 654 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 366 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 546 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 585 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 466 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 438 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 544 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 479 292 $ Poids 73 % |
| 6 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 638 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 684 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 627 $ Poids 72 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 783 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 321 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 809 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 497 301 $ Poids 70 % |
| 10 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 957 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 281 $ Poids 65 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 458 313 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.